楼盘网原创/胡
别在三四线城市买房了，又有小城市56平米房子仅售2万元
最近几年虽然一二线城市房价涨幅慢了很多，甚至有些还出现了下跌的情况，但三四线城市房价却涨了不少，保守来说在5年前的时候，大部分三四线城市的房价都在三五千元左右，少有小城市的房价能够突破元大关，可现在三四线城市的房价基本上保底都在五六千元以上了，大部分在七八千元左右，少数甚至还突破了万元大关，这样的房价对于大部分三四线城市的人来说都不便宜，毕竟他们当中大部分人的月薪都买不到一平米房子，要支撑这样的房价仅仅只能靠返乡置业人群以及棚改人群。
可他们也不傻啊，就说说返乡置业人群，以前他们愿意返乡买房，原因在于一二线城市房价贵，三四线老家便宜，在价格上有很明显的差距，但现在七八千元乃至上万元的房价不说与一线城市差不多，但和部分二线城市已经能够齐头并进了，既然价格相差不大，为什么不买更具性价比的二线城市呢？作为成年人来说这个选择题他们懂得怎么去选？而随着今年是大规模棚改的最后一年，三四线城市过高的房价涨势也将成为历史，后期能否保持住现在这个状态水平，很值得我们商榷，毕竟谁来接盘这样的房价真的是一个难题！
最近笔者在网上看到辽宁阜新的二手房市场上，竟然出现了超低价的房源，这些房子的价格并不像我们看到的都是大几千上万元每平米，而是几百元每平米，其中就有一套56平米的房子仅售2万元，折算下来每平米元都不到，而辽宁阜新也是一座标准的四线城市，全市地区人口万都不到，去年的GDP连亿都没有，而在东北像这样的城市不少，去年大家讨论最多的就是黑龙江的鹤岗，当地的房价基本上也是白菜价，即便是便宜也没几个人愿意买。
而这些城市房价之所以这么便宜很程度上源于人口基数小，新增人口少，经济实力薄弱所造成的，这就会让购买基数和购买力受到很大的限制，房价不仅起不来，房子也很难成为抢手货，最终就是无价也无市。虽然像这样的城市全国现在看来还不多，但随着城镇化的不断深入，三四线城市人口外流将会是一种常态，不排除现在一些房价高的三四线城市，未来会因为人口流失而出现房价下跌的状况。
如果你在三四线城市买房是为了自住，这倒还好，如果想继续在三四线城市买房投资，那么还是不建议了，特别是前期就在三四线城市已经买了多套房投资的人，你们现在要多留个心眼了，因为接下来大部分三四线城市房价上涨的可能性很小，反倒下跌的几率在增大，如果可以的话，现在就建议用合适的价格开始抛售掉来换取现金流，笔者用这10多年的经验可以告诉你，买房投资只建议一线城市，二线城市都要睁大眼睛了挑，三四线城市除非你投资的早，不然尽早抛售！