年倒计时最后三天，回首这一年，普宁楼市整体平稳发展，但也不乏市场变动和政策调控，这些都与买房人息息相关。辞旧迎新，总结过往，才能更好的迎接未来。今天小房君就为大家总结了十个关键词，带你读懂年的普宁楼市！
01
底价成交
都说土拍是楼市的“晴雨表”，相较于去年楼市土拍火热，今年整体土拍市场比较冷淡，“底价成交”成为了主旋律，这也映射了当下楼市维稳的基调，土拍高溢价率的时代已不再。
截止目前，全市挂牌土地八批次22块地，其中2块处于公告期，4块流拍，16块成交，成交总价仅2.亿元，成交总面积㎡（约.54亩），包括住宅用地6块，工业用地6块，零售用地2块，仓储物流用地1块，教育用地1块。
02
房价坚挺
作为买房最直观的切入点，房价变化更能反映市场的客观走势。从今年的土拍也可以看出普宁的土地市场很平稳，土地成本降低，一定意义上能维稳楼市，保障市场的稳定发展。
据统计，1-10月普宁商品房销售面积为63.95万平方米，同比下降4.5%，今年普宁的房价还是以平稳为主，当下正处于年终置业时期，开发商回款，以价换量，楼市各大营销措施花样百出，准备年底置业的购房者，建议选择品质实力房企入手，适时上车。
03
住宅专项维修资金
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，购房者在购房时，按照所拥有物业的建筑面积缴交首期住宅专项维修资金，每平方米缴存额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%－8%，普宁暂按5%执行。
12月，普宁市住房和城乡建设局发布了关于落实审计署审社报[]8号审计意见整改工作的通知。要求已办理预售在售未按规定交存住宅维修资金的商品房项目，于年12月底前由开发建设单位代交缴后再向买受人收回已代交的住宅专项维修资金。已网签未办理不动产登记项目，尚未按规定交存住宅维修资金的商品房，由开发建设单位负责向业主催缴，如房屋购买人未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。
04
楼盘更名
今年，方直集团正式进驻普宁，原“悦府世家”更名为“方直君樾府”，自7月底入市以来便广受