普宁市，揭阳市代管的一个县级市，但是不少普宁市不承认是揭阳市的。普宁市是一个出名人，出商人富豪的一个地方，比如星河集团创始人、鸿荣源集团创始人、立白集团创始人等，祖籍都是普宁的。
近日，在阿里法拍网上，一栋位于普宁市相对比较偏僻的别墅拍卖，起拍价就超过了五百万，也可见，虽然普宁市是县级市，但是其也有价格不菲的房子。
此次拍卖的别墅就是位于普宁市广汕公路（云落段）西北侧星河明珠湾花园，这个小区就是普宁市知名开发商星河集体投资开发的项目。别墅的地段并不是处于普宁市繁华市区，反而是比较偏僻的一个地方，小区最大的特点就是有一个非常漂亮的生态湖。同时背靠大山，是一个风水宝地。
被拍卖的别墅是一共有3层，房屋建筑面积为.33平方米，谈不上是很大的一栋别墅，而且不是独栋别墅。别墅还是毛坯房，不过这栋别墅最大的优势就是靠近湖，可揽山赏水，景观性非常好，同时有一个比较大的花园。
别墅的评估价为万元，此前，进行过一次拍卖，起拍价就是万元，不过流拍了。
这次再拍卖，起拍价降到了.86万元，少了一百多万元了。最终有2人报名竞拍，2个竞拍者也是比较干脆利落的竞拍，经过12轮加价就结束了，以.万元成交。
这栋别墅周边的生活配套还是比较欠缺的，离普宁市主城区有点距离，从环境来看，比较适合度假居住，对于这样的别墅，大家觉得万买下来，值不值呢？